Friday, 14 March 2014

Spareroom 品牌特寫 (附件: 常用英國租屋網站)



談到英國的租屋網站服務,就不得不提及一下Spareroom的business model

Spareroom.co.uk的功能分為三大項: Rooms for rent, Rooms wanted, Buddy up.

1. Rooms for rent 房屋出租
這一項功能主要是讓房東和仲介在網站上放出租廣告。使用者可以透過進階搜尋篩選地區、房間大小、價位、室友的性別、年齡層、是否為學生、入住的時間、是否能抽菸養寵物、長租或短租等等。而其中最有趣的是,在英國找房子常常是好的deal,在廣告發布後一個星期內,很快就會被搶走。於是網站中提供了一個Early Bird Access的服務,讓購買這項服務的使用者能夠在第一時間跟房東聯絡。雖然一般的免費用戶,也是可以看到所有的廣告,可是只能夠跟廣告放在網站上七天後的房東做聯繫。雖然有些deal也是不錯,但就只能完全靠運氣了。

2. Rooms wanted 房客廣告
這一項功能主要是讓房客可以把自我介紹放在網站上做廣告。使用者可以在欄位中說明自己想要的房間是甚麼樣的類型、預算、大小、期待、特殊癖好之類的。這個功能主要是幫助房東和房客能夠更有效率地找到互相契合的彼此。有購買Early Bird Access的使用者,也會因此而在search ranking中排名較高的位置。除此之外,這項功能也同時影響到Buddy up,請看接下來的介紹。

3. Buddy up 合租找室友
這一項功能主要是讓房客們可以揪團合租flat,並透過房客廣告過濾山選出互相契合的室友們,再進一步地尋找想要的flat,向房東協調更滿意的價格或租期。

相對於英國其他租屋網站,幾乎都是以論壇的方式呈現,Spareroom使用了創新的早鳥通行證,產生了現金流的電子商務模式,個人覺得十分敬佩。

[附件]

常用英國租屋網整理:

SPAREROOM,英國網站,個人很推薦,系統操作方便,可以找房也可以找合租夥伴,建議可以找幾個朋友一起購買Early Bird Access,更容易拿到好的deal。
http://www.spareroom.co.uk/

倫大宿舍服務,英國網站,倫大的學生專用,訊息很多,缺點是需要登入。
http://housing.london.ac.uk/cms/links-to-registered-letting-agents/central-london-letting-agents/

Gumtree,英國網站,不論是找房、找工作,都有很多廣告在上面。但是要小心詐騙。
http://www.gumtree.com/all

Hello UK!租屋版,台灣網站,大部分的台灣人都會把廣告放在上面,也可以由此找到一起合租的未來室友。
http://www.hellouk.org/forum/index.php?s=e17cec5e2594a33dbc3eb2896c3d1b6c&app=classifieds&do=view_category&category_id=40

英國打工度假情報站-租屋及二手買賣版,許多台灣人出租或找合租的廣告都會在上面。
https://www.facebook.com/groups/uk.accommodation/

MixB,日本網站,日本人租屋或合租的訊息都在上面。
http://www.mixb.net/

蘋果論壇,中國網站,很多中國人都會在這個論壇上討論。
http://bbs.powerapple.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=6953

英華論壇,中國網站,很多中國人跟仲介都會把廣告放在上面。
http://lkcn.net/bbs/index.php?showforum=63

留英網,中國網站,很多中國人跟仲介都會把廣告放在上面。
http://house.go2uk.info/